福州搜房网为什么民宿会这么火?-惠州青年汇

2015年10月03日   admin   96人浏览   0人评论
为什么民宿会这么火?-惠州青年汇


和往年有所不同的是,目前的国庆长假里,不论国外还是国内,住民宿都成为了出游中非常重要的一件事情善元堂。
很多游客为了融入当地人的生活,开始放弃略显冰冷的酒店。和房东聊聊天,回归到最具生活气息的居住状态,让旅行变成“回家”,也许住进民宿才是开启“Local旅行”的正确方式。


民宿现在究竟有多火爆?
今年国庆期间,各地民宿预订异常火爆。住宿的价格从300多元到800多元不等,但许多追求品质的游客还是会选择这种“个性化居住”。

此外,小编了解到,现在游客不只是想烧香、拜佛,更希望是体验一下山村的慢生活。“有些客人下雨还打着伞坐在雨里,就是想静一静,看看山里的烟雨。”


民宿成为投资新热点
随着民宿走热,市场规模越来越大,民宿俨然成为了住宿业态中一波新的投资热点。
民宿客栈已经成为星级酒店、经济型连锁酒店之外的一个大住宿类别。民宿讲究“小而美”,福州搜房网更侧重于与游客交朋友,更接地气贴近消费诉求,因此民宿将带来更多的商机。


大众接受度最高的民宿价格500元
目前国内民宿行业处于爆发式增长期,随着人们生活品质的提升,精致高品位的民宿休闲旅游越来越受到追捧。主要群体以接受信息较广,有消费能力、喜欢体验新鲜事物的25-40岁一线城市白领为主,他们愿意在民宿预订上接受的价格在500元/间夜左右。
而来自自助游的调查报告显示,用户偏向选择结伴出游,偏向和朋友旅行的有39.8%,家庭型29.2%,夫妻/情侣型21.8%陈宝仪,一个人旅行7.8%嫁给袁朗。同时紫苏汗蒸房,在境外游时用于住宿的费用,多数用户选择250-500元/晚(47%),1/4的用户选择500-1000元/晚,超过1000元的占比低诺阿冯莱。

此外,小编了解到,近几年民宿数量都在成倍增加,也形成了规模聚集,但游客数量也在同步增长。目前民宿预订的瓶颈依然在于房源数量,尤其是旅游旺季会出现供不应求,甚至价格翻倍后也一房难求的现象。因此能帮助客人在房源紧张的情况下得到及时、准确的答复,是民宿预订服务中需要重点关注和提升的方面。

看看民宿达人都遇到了什么?
△郑小鱼 机关工作,平时一板一眼,旅行时点子极多
——预订前先邮件电话与房主沟通——
这些年走过了内地大多数省份柠檬时期,也去过了港澳台,以及韩国、泰国、柬埔寨等周边几个国家。去的地方不算多,但无特殊情况都选择自由行,自己查攻略、做计划、订机票酒店等藤原薰。
说到酒店,我每次都尽量选择民宿或青旅,一来价格相对合理,二来能够体验当地风情,三来能与人交流,既有当地人也有旅人。刚开始也会担心民宿是否正规、有没有安全隐患等问题,但尝试之后觉得普遍还是靠谱的。

在做旅行计划时,我通常先在蚂蜂窝、百度旅游、穷游网、tripadvisor、目的地旅游局官网等网站查看别人的游记或攻略中的推荐,找到推荐频率比较高的民宿,再到一些酒店预订网站,比如Booking、Agoda、YHA、Airbnb等,进行资料搜寻和比对,最后确定几个意向选择。现在很多民宿也都有自己的网页,可以查到更详细的信息,预订起来也会更方便。通常在预订前,我会通过邮件或电话与民宿房主进行一些沟通与确认,网站上的信息有时候难免会有错漏。

——中国老板娘帮找手机很暖心——
印象比较深的是在台湾和韩国那两次住民宿。
2012年底我和朋友去台湾跨年,在九份那晚住在当地一个退休教师家里,他家是独栋小楼,能提供十个左右的房间。住宿环境和条件都不算有特色,但李老师全家都很热情,除了介绍九份的人文风情、历史典故,和我们大聊两岸年轻人应该多交流等等之外,晚上还煮芋圆和我们一起吃宵夜,感觉就像在家里一样自在。

2013年端午节和姐们去韩国玩,最后两晚住在首尔弘大附近的一家民宿,老板娘是一个80后中国姑娘刺青女杀手,嫁给了韩国欧巴,用自家的小楼开了民宿。房间不多,但都很干净舒适,还有公用大厨房可以自己做饭。由于老板娘是中国人,对于不懂韩语的人来说简直就是福音,各种询问路线、美食等等方便到不行。
对这家民宿印象深刻还在于一个突发状况,行程即将结束的头天半夜,同行的姐姐把手机丢在了出租车上,回到民宿后就赶紧找老板娘求助,第二天一大早她就带我们去警局报案,耐心地帮我们和警察交涉,邢雅晨人超级nice。虽然后来手机并没有找回来,但在异国他乡遇到这种事情,有个同胞帮忙跑前跑后,还是很让人暖心。
△张小虾独自旅行10年,深度探访过30多个国家
——要像外出做客一样懂礼数——
10年旅行住过美国、日本、菲律宾、老挝和中国台湾等地的民宿,也住过国内的不少城市,相比台湾和国外一些地区,国内民宿近两年才开始流行,大概还是因为房主在安全上的担忧,以及非专业酒店行业的他们不愿意承担的精力成本。

住民宿相比住传统酒店除了可以解决长途旅行中洗衣做饭的问题,其他的便利比如需要用针线等,房主通常会拿出自家的东西给你用。愿意选择民宿的人,想体验的除了便利自然就是人情味,所以和房主聊天永远是一件最有意思的本地体验。如果你不擅长在旅途中和本地人交朋友,住民宿就是个好办法。

现在,不少地区比如台湾和日本的民宿都有自己的网站,会比在Booking以及Agoda上面更全面一些。但民宿预订不同于酒店,需要提前跟房主沟通是否提供一次性洗漱用品,如果想在厨房做饭,也需要提前问清注意事项。此外,退房时需要自己打扫干净把垃圾带下去,就像在别人家做客一样,做好宾客的本分。

——参加当地联欢流着泪笑成花儿——
日本的民宿印象最深,在大阪、京都和奈良都住过,民宿里能看到几十年前的古朴书籍,还有祖孙三代的合影,非常让人感动。在奈良赶上房主老夫妻心情好,还设宴款待了我们,和其他房客一起吃饭聊天库尔班大叔,感动满满。日本民宿已经非常现代化,两年前去的时候就已实现密码锁管理,可以不用见到主人,不过相比我还是更喜欢有房主人来接待,更有人情味。

记忆颇深的还有在菲律宾薄荷岛住过的一个民宿,紧挨罗博河,景色非常好,少有中国人去过,老板说我是他见过的第一个中国内地人。但交通是个问题,想去买生活用品需要乘坐当地一小时一趟的公交车,车程约一个小时。不过每天能吃到旅店老板娘做的美味午餐,也是很开心的事,出门溜达常常能遇见当地农民摆摊卖水果,便宜到咋舌。

老板夫妻还带我参加了当地的一个大盛会,类似几个社团出钱请到当地有名的脱口秀演员来表演,中小学学生们也会准备歌舞节目,各家各户拿出自己做的菜品到现场,选出最好吃的那家。整个现场就像菲律宾版的联欢晚会一样,热闹非凡。而且大家都对我这个外乡人极其热情,拼命给我塞吃的,各种烤肉、烤乳猪。那天我基本是流着眼泪笑成花儿一样离开,至今难忘。

在符合当地风俗的情况下,通过改造一个区域或街区为民宿经营户作出示范引领。而这种状况其实在全国各地乡村旅游起步较早的地区都很常见。因此,从产业自身发展和各地乡村旅游提质升级的角度考虑,民宿同样十分适合作为“主战场”。

民宿代表了一种乡愁,它跟当地的文化、周边的环境是融为一体的。因此现在的民宿开发一方面要注意保留原始建筑风格,并融入文化精髓,同时还要满足当代人的起居要求蠢蛋进化论。我们现在正在做的民宿设计大赛就是要号召一部分有情怀、有乡土情结的艺术家和设计师袁利亚,给他们提供资源和政策支持,鼓励他们的设计理念及别样情怀在乡村这片热土上落地生根。

住民宿主要是体验一种生活方式,住在当地老百姓的家里,和当地人的交流沟通,这是游客重点体验的内容。

毫无疑问,民宿的发展是以住宿为导向,同时还带有和当地人、当地文化的碰撞,这将会给当地的经济、消费带来提升。
而不管是在乡村还是在城市,对民宿进行规划时,不能像做酒店那种思路,不能一哄而上。因为民宿它是一种新型服务业,目前还没有相关的标准,所以在打造上要能充分满足游客的需求,比如卫生、消防等服务配套要能跟得上才行。


为了帮助更多有创新思维,有创业意愿的青年实现自己的梦想,“青商杯”惠州市第三届创新创业大赛专门设立民俗定向赛,青年可以通过“创意设计”“改造设计”打造符合区域环境、地域文化的创意民宿方案。
(青,既要设计方案也需要运营方案哦!)
来创业大赛的平台公开展示、同台PK堆花酒,优秀的民宿项目除了能获得奖金,还可以获得天使投资或合伙开发的机会。
民宿村落改造or单体民宿改造
1.民宿村落改造:参赛者自行选取村落进行整体改造设计,设计内容包括整体区域的创意理念、格调定位、环境营造和民宿外部设计效果、内部装饰效果、周边景观设计及整体运营方案等内容。
2.单体民宿改造:参赛者选取自有位于景区周边或村落休闲空间区域的建筑,进行单体民宿建筑创意设计,创作内容包括建筑创意理念、格调定位、内外部设计装饰效果、周边环境景观设计及整体运营方案。

又有小朋友提问了:“我没有合适的房子,但我好想设计一间有个性的民宿?”
点击阅读全文,在青年之声报名
组委会经过公开征集仿写陋室铭,位于惠城区江南街道办事处祝屋4巷19号整栋和惠城区桥东街道办事处水东东路141号整栋将作为本届创业大赛民谷定向赛的命题建筑标的江山志远,提供给没有自有建筑资源的青年开展设计及运营,参赛者围绕指定建筑,以单项命题的形式,进行个性设计和整体运营方案的专项PK,由提供标的单位(组织)参与评审并直接转化为合作对象。
注意注意!
参加指定建筑标的命题设计的青年在“惠州青年汇”后台报名后由组委会统一安排实地考察,考察后进行设计并按要求提交材料。
单体民宿改造首次踏勘时间:10月16日(暂定)感兴趣参加的青请通过后台报名!
小朋友还有问题:“参赛的民宿作品有什么要求?”
1、融合文化:参赛者要统筹考虑与周边景区、产业、市场的关联,注重挖掘地方人文历史资源,展现本地特色,尊重当地原有居民生活习惯,通过合理的设计,适当的空间营造,使整个民宿区域风格既整体协调又独具特色。如能结合“精准扶贫”要求,帮扶贫困村或贫困户脱贫的项目享有最高5分的加分。
2、注重实用:参赛作品要满足实际运营需要,兼具创意性、实用性、文化性、美观性、前瞻性、功能性、创造性和可持续性象山港论坛。

我有房子怒海娇娃,我自己设计
详细的参赛要求打开“惠州青年汇”
回复“报名”或“创业大赛”
根据链接提示下载相关材料并按通知要求进行报名

如果你有桃源梦想
如果你有报复平庸的欲望
如果你有想要生活在老城旧巷山海江湖间的慢生活期待
那就来参加“青商杯
”第三届惠州市创新创业大赛定向赛(民宿)吧!
我们有江、有湖、有老巷古屋
就等你的创意、你的梦想、你的情怀
来铸造一间烙印你的特色个性的创意民宿!
一切已就绪
你,准备好了吗?
让我们联手为民宿打call

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来源:京华旅游
惠州青年汇新媒体工作室整合撰写
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苏拉文雅
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